좋은땅이야기 공인중개사

2015년 1월1일부로 부재지주 비업무용토지 매매시의 양도소득세 중과세 세율이 변경됩니다. 지금까지 부재지주의 비업무용토지는 양도소득세 중과세 대상토지로, 60%의 양도소득세를 내야만 했습니다. 단, 2014년까지는 그 적용을 유예하여 일반세율인 6~38%로 구간별 세율에 따라 과세를 하..

'2012 세법 개정안' 비사업용토지 양도세 중과세 폐지 및 장기보유특별공제 부활 !! 정부가 주택,토지거래 활성화를 위해 다주택자 중과 폐지 , 비사업용토지 중과세 폐지등 양도세를 완화키로 했다. 양도세가 줄게 돼 인기 지역을 중심으로 아파트 매매시장에 투자 수요가 늘어날 것으로 ..

양도소득세 자동계산 . 쉽고 빠른 양도소득세자동계산 프로그램을 안내해 드립니다. 양도소득세자동계산....부동산을 매매할때 가장 중요한것이 양도소득세입니다. 양도소득세 세율에 대해 정확히 알고계시는분들은 상관없지만, 일반 서민들이 양도소득세를 직접 계산하기란 여간 성가신것이 아니..

지상권 지상권 [地上權, Erbbaurecht] : 타인의 토지에 건물, 기타의 공작물이나 수목(樹木)을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 물권(物權). 공작물이라 함은 지상공작물뿐만 아니라 지하공작물도 포함된다. 수목은 식림(植林)의 대상이 되는 식물을 말하며, 경작의 대상이 되는 식물(벼 ·보리 ..

공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 [일부개정 2011.8.4 법률 제11017호] 제1장 총칙 <개정 2011.8.4> 제1조(목적) 이 법은 공익사업에 필요한 토지 등을 협의 또는 수용에 의하여 취득하거나 사용함에 따른 손실의 보상에 관한 사항을 규정함으로써 공익사업의 효율적인 수행을 통하여 ..

역세권의 개발 및 이용에 관한 법률 [(타)일부개정 2011.4.14 법률 제10599호 시행일 2012.4.15] 제1조(목적) 이 법은 역세권을 체계적이고 효율적으로 개발하기 위하여 필요한 사항을 정함으로써 역세권의 개발을 활성화하고 역세권과 인접한 도시환경을 개선하는 데 이바지하는 것을 목적으로 한다. 제2조(..

부동산 매매계약서 서식입니다. 개인간 직거래로 부동산을 거래하실경우 활용하세요. 부동산매매계약서.hwp 다만, 부동산 매매계약서 작성은 믿을수 있는 공인중개사를 이용하시는것이, 중개사고를 줄일수있는 방법입니다. 우측상단의 부동산 매매 계약서 파일(첨부파일)을 내려받아 사용하시면 됩..

부동산 임대차 계약서 입니다. 전세, 월세 모두 활용하실수 있구요. 부동산 임대차 계약서가 필요하신분은 유용하게 활용하시길 빌어요. 부동산임대차계약서 ↗ 첨부파일 다운로드 클릭 ! 전세계약서 월세계약서.hwp

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농지대토 와 양도소득세 감면 양도세가 감면되는 농지의 대토 : 자경농민이 경작하던 농지를 양도하고 다른 농지를 1년 이내에 취득하여 다시 3년 이상 농지소재지에서 거주하면서 경작할 경우, 종전 농지의 양도소득세에 대해서 100분의 100에 상당하는 세액을 감면하는 것을 말한다. 즉, 전, 답 등 농..